Appartamento in villa via Clef 25, Aprica

ApricaVia Clef
  • € 212.000
  • 3
  • 77
  • 2
  • No
Descrizione

TRILOCALE 7, APRICA a 8 minuti dalle piste di sci Magnolta.

VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE, SENZA COMMISSIONI DI AGENZIA ED INTERMEDIARI.

NUOVA COSTRUZIONE, ZONA TRANQUILLA CON VISTA PANORAMICA, ESPOSTA AL SOLE TUTTO IL GIORNO. VICINO AGLI IMPIANTI DI SCI ZONA MAGNOLTA.
APPARTAMENTI IN VILLA, COMPOSTA DA 8 APPARTAMENTI, 4 AL PIANO TERRA CON DOPPIO GIARDINO E TERRAZZO, 4 AL PRIMO PIANO CON DOPPI TERRAZZI.
Finiture esterne di pregio e di qualità, senza necessità di manutenzione:
- Spese condominiali ridottissime.
- Copertura del tetto in pietra "piode" della Valmalenco, struttura in travi di legno lamellare con perline a vista;
- Sistema anticaduta linea vita, per accessi al tetto in sicurezza;
- Rivestimento esterno facciata dei vani scala in pietra Luserna;
- Davanzali e soglie di qualità superiore, in granito rosa beta, con taglio termico e gocciolatoio;
- Strada di accesso privata, con impianto antigelo per l’inverno.
- Riscaldamento termoautonomo a radiatori: caldaia ad alte prestazioni condensazione privata, radiatori in alluminio tipo termoarredo, per un'efficienza di riscaldamento degli ambienti più rapida. 2 termostati.
- Serramenti finitura effetto legno, vetrocamera antisfondamento da 3cm con gas Argon: ad alte prestazioni, senza manutenzione, portafinestra a due ante, un'anta a ribalta.
- porta blindata di sicurezza: alte prestazioni, classe antieffrazione 3, 2 serratura di sicurezza, rostri di chiusura perimetrali, spioncino di grande, catenaccio, lama parafreddo.
- porte interne effetto legno: scorrevoli, per usufruire al meglio degli ambienti.
- terrazzi in tutti gli appartamenti: grandi dimensioni, profondità 2m, larghi come l'appartamento. soggiornare con sdraio, tavolo, sedie, barbeque, per divertirsi con parenti ed amici.
- antenna tv: digitale terrestre e parabola satellitare.
- isolamento acustico di: solette, pareti divisorie tra unità abitative, tetto e scarichi.
- contalitri acqua potabile privato: per ogni unità abitativa (non presente in tutte le nuove costruzioni).
- box, posto auto: con basculante zincata, eventuale motorizzazione.

DESCRIZIONE APPARTAMENTO:
APPARTAMENTO TERMOAUTONOMO SU DUE LIVELLI, POSIZIONE DI TESTA, DOPPIA ESPOSIZIONE, FINITURE DA PERSONALIZZARE (PIASTRELLE PAVIMENTO E RIVESTIMENTO BAGNI).
PIANO PRIMO:
CUCINA ABITABILE, PIANO COTTURA A GAS O INDUZIONE, CON BALCONE GRANDE (ESPOSTO A NORD), SCALA INTERNA, CAMERA CON BALCONE GRANDE (ESPOSTO A SUD, SOLE) E 1° BAGNO.
I BALCONI SONO PROFONDI 2M, QUINDI SI PUO’ SOGGIORNARE CON TAVOLO E SDRAIO.
PIANO MANSARDA:
CAMERA DOPPIA E 2° BAGNO.
SOFFITTO CON TRAVI IN LEGNO LAMELLARE E PERLINE A VISTA.
I DUE BAGNI SONO COMPLETI DI LAVABO, PIATTO DOCCIA 90X70CM E 80X80CM, BIDET E VASO IGIENICO, ATTACCO LAVATRICE AL 1° PIANO NELL’ANTIBAGNO.
CUCINA E CAMERE CON PRESA TV O SATELLITE.

SITUATO A 3 MINUTI DALLE PISTE DI SCI, IMPIANTO DI RISALITA MAGNOLTA.
FANTASTICA SOLUZIONE PER CHI AMA LA MONTAGNA IN TUTTE LE SUE STAGIONI.
OTTIMO INVESTIMENTO, DOPPIA STAGIONALITà, DOPPIA RENDITA DI AFFITTO.
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
7 RESIDENCE RACHELE - 11/12/2023
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento in villa | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
77 m² | commerciale 81 m² - Vedi dettaglio
locali
3 (2 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina abitabile
piano
2 piani: da 1° a 2°, con accesso disabili
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Mansarda
Fibra ottica
Porta blindata
Esposizione esterna
Balcone
Terrazza
Impianto tv con parabola satellitare
Cantina
Giardino comune
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Costi
prezzo
€ 212.000
spese condominio
€ 40/mese
cauzione
Non indicata
Efficienza energetica
anno di costruzione
2021
stato
Nuovo / In costruzione
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Efficienza energetica
B60 kWh/m² anno
Planimetria
PIANO TERRA
PIANO MANSARDA
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 638 al mese

    € 63.600 (30%)

    € 148.400 (70%)

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